中石化非常規交易案：估價造假與高層背信
2026 年 5 月 8 日
遵循不動產估價法規，防範非常規交易重罪 中石化最高顧問因背負鉅額債務，強勢主導中石化獨資收購屢次流標的京華城土
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專欄文章
都市更新權利變換價值估算時，如何選屋及分屋?有哪些應注意事項 守護地主權益10-4
2026 年 4 月 30 日
找補機制的計算單價（攸關現金支付或領回） 一、以蓋好的不動產分配，差額再找補價金 地主實際選配的房屋和車位總價
都市更新權利變換價值估算時，應如何選定評價基準日?有何應注意事項 守護地主權益10-3
2026 年 4 月 28 日
評價基準日的設定（防範資產被低估） 一、評價基準日 評價基準日是指不動產估價報告中，判定不動產價值所依據的特定
都市更新權利變換價值估算時，應如何估算共同負擔費用?有哪些應注意重點 守護地主權益10-2
2026 年 4 月 23 日
共同負擔費用（避免被浮報成本） 一、共同負擔費用項目 共同負擔包含了工程費用、權利變換費用、貸款利息、稅捐、管
都市更新權利變換價值估算時，應如何估算更新前的權利價值?應注意那些事項 守護地主權益10-1
2026 年 4 月 21 日
更新前的權利價值比例（影響分回基準） 一、估價的內容 都市更新中需要估價的部分主要分為(1)更新前的土地所有權
都市更新事業計畫核心內容變動後仍應重新辦理公展，地主並可撤銷同意
2026 年 2 月 21 日
一、 案例事實 樺福建設在民國99年時，向新北市政府申請了永和區的一個都更案 。這個案子經過多年的審議，在民國
未辦保存登記老屋應先確認是否合法建築物，而非輕率簽署違章拆遷補償同意書，以免喪失都更分配權益
2025 年 12 月 31 日
甲的台北市大安區房屋係於民國30、40年間所建，並於45年即已辦理房屋稅藉登記，當時因未實施都市計畫，是實施建
都更產權信託後，地主還可以主張撤銷事業計畫嗎
2025 年 12 月 27 日
甲是台北市大安區地主，但因為年紀大了，擔心受詐騙，所以把不動產信託給乙管理出租，甲自己是受益人，之後建商在該地
都更危老重建下，房產贈與與繼承的節稅策略比較(下)
2025 年 12 月 11 日
繼承房產的顯著稅務優勢 在房產傳承方面，繼承在稅務上通常比贈與更具優勢。透過繼承方式移轉的土地和房屋，可以免徵
粘毅群
律師
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