老陳是台北市某社區的住戶，社區有一棟屋齡五十年的老公寓。因為公寓老舊又沒有電梯，每天都要爬好幾層樓才能回家的老陳一直都想住進電梯大樓裡，某日晚間，望著馬路對面剛都更完的新大樓，老陳打開臉書發文：「好想住新房子喔，到底要多少人同意，才能都更？」網友們紛紛留言，有人說要八成、有人說只要過半，還有人說其實是七成五的，留言區各說各話。老陳想知道，究竟誰說得對？
根據《都市更新條例》第37條第1項規定，都更同意比例並非一概而論，而是取決於「辦理方式」及「基地坐落地區」，且「人數」與「面積」皆須同時超過門檻（剛好達到門檻不算，須超過）。
主要分為以下四種情形：
政府公開評選實施者：私有土地及合法建築物所有權人的人數與面積均超過 1/2（50%）。若公有土地超過一半，甚至不需取得私有所有權人同意。
政府「迅行劃定」之更新地區：因重大災害受損、危險老舊建築等急迫性高之地區，人數與面積均需超過 1/2（50%）。
政府劃定的其他更新地區：門檻提升至人數與面積均需超過 3/4（75%）。
自行劃定更新單元：若不在政府劃定地區內、由住戶主動提出申請，公益性較低，故門檻最高，人數與面積均需超過 4/5（80%）。
例外規定： 若私有土地及合法建築物之所有權面積均超過 9/10（90%）同意，則人數不予計算。這意味著若單元內的大地主皆同意，即使有少數反對戶也不影響都更進行。
總結來說，都市更新的門檻其實都對應到不同的都更情境。老陳若想知道社區的都更門檻，必須先確認其社區屬於哪一種更新地區及辦理方式。
