合法建築物拆遷補償費與拆遷安置費（保障重建期間生活）
地主可領取拆遷補償費
都市更新拆除舊房子，地主可受補償建物殘餘價值的補償，規定在都市更新條例第57條5項：「第一項因權利變換而拆除或遷移之土地改良物，應補償其價值或建築物之殘餘價值，其補償金額由實施者委託專業估價者查估後評定之，實施者應於權利變換計畫核定發布後定期通知應受補償人領取；逾期不領取者，依法提存。應受補償人對補償金額有異議時，準用第五十三條規定辦理。」臺北市都市更新自治條例第 4 條：「權利變換範圍內土地改良物拆遷補償費之相關作業，應由實施者依都市更新條例第五十七條第五項規定辦理。」所以是由估價師來估價，通常以成本法估算，至於可受補償的是限於合法建築物，認定是以建物登記謄本或合法建築物相關證明。 必須計算殘餘價值（Ａ）、計算拆除工程費用（B）、計算實際拆遷補償發放總額（C），而實際拆遷補償發放總額為殘餘價值扣除拆除工程費用，（C）＝（Ａ）-（B）。
地主可領取拆遷安置費
因權利變換而拆除或遷移之合法建築物，⾄更新後建築物完成再行遷回，實施者補貼所有權⼈更新期間之租金即為拆遷安置費。都市更新權利變換實施辦法19條1項5款規定：「權利變換費用：包括實施權利變換所需之調查費、測量費、規劃費、估價費、依本條例第五十七條第四項規定應發給之補償金額、拆遷安置計畫內所定之拆遷安置費、地籍整理費及其他必要之業務費。」住宅租金水準：得由實施者委託專業估價者查估更新單元現地租金水準，作為安置租金之依據。
安置期間：《都市更新條例施行細則》第31條所訂之更新期間定義為開工至取得使用執照，然取得使用執照後住戶仍無法遷入，故以更新期間＋6個月（更新案自取得使照至產權登記之平均耗費時日）計算。計算拆遷安置費時不考量建物效用比(樓層效用比)調整，但須區分地面層與地上層租金水準，也就是不再區分二樓以上各樓層的價值，只區分一樓與其他樓層的不同租金水準，因此實務上只會出現一樓跟其他樓層的二種租金水準，一樓的稍高，其他樓層不論原建物是幾樓，租金水準都相同。
結論
地主應核對自家的建物面積與構造認定標準是否正確；並評估給付的租金補貼額度跟期間，避免重建期間面臨額外的生活經濟壓力，更須了解依據權利變換下的有上述二種受領補償的權利，但如果是與實施者簽訂合建契約時，通常就只有租屋補貼(即安置費)而沒有補償費，但往往補償費是一筆不小的金額。
